Определение величины убытков ритейлера FMCG в результате действий собственника ТРЦ

Задача

В рамках дела А41-89982/2018 перед ритейлером FMCG стояла задача зафиксировать и обосновать убытки, возникшие из‑за действий собственника ТРЦ, которые ухудшили работу арендатора. Требовалось количественно оценить влияние ограничения доступа к объекту, нарушения условия об отсутствии конкурентов в торговом центре и размывания клиентской конверсии на выручку и прибыль сети.

Наша роль

Команда провела досудебное финансово-экономическое исследование: проанализировала трафик и продажи до и после спорных действий арендодателя, выделила эффект именно от ограничений доступа и появления конкурентов, а также рассчитала недополученную выручку и прибыль. На основе результатов были структурированы и обоснованы исковые требования: определены периоды нарушения, подход к расчету убытков, диапазон суммы требований и аргументация причинно-следственной связи между действиями собственника ТРЦ и снижением финансовых показателей арендатора.

Результат

Подготовленное досудебное исследование было использовано юристами клиента при формировании иска и стало ключевым экономическим обоснованием заявленных требований. В дальнейшем расчет убытков и выводы экспертов были учтены сторонами при переговорах и легли в основу условий мирового соглашения, что позволило ритейлеру компенсировать существенную часть потерь и минимизировать дальнейшие риски по объекту.