ФСБУ 25/2018: первые итоги применения

В прошлой статье мы разбирали вопросы первоначальной оценки прав пользования активом и арендных обязательств, при этом тема аренды нескольких активов осталась вне пределов освещенной тематики. Однако в деловой практике довольно распространена аренда комплекса активов. Арендуются как однородные активы со схожим функционалом и сроком полезного использования (например, оборудование или автомобильный парк), так и активы с совершенно различным сроком полезного использования и функционалом (например, офис с мебелью или производственный цех со станками, земельный участок с построенным на нем зданием). Важно отметить, что ФСБУ 25/2018 «Аренда» (далее, ФСБУ 25/2018) в отличие от ФСБУ 6/2020 «Учет основных средств» и 26/2020 «Учет капитальных вложений» не дает определения единицы учета, а разный срок полезного использования арендуемых объектов, с одной стороны, затрудняет определение вида аренды у арендодателя (финансовая или операционная), поскольку не ясно, какую долю полезности объектов потребит арендатор при использовании комплекса в целом. С другой стороны, у арендатора возникает вопрос: в течение какого срока амортизировать право пользования активами (далее, ППА), когда срок полезного использования (далее, СПИ) некоторых активов может закончиться до окончания периода аренды, а по другим активам СПИ завершится за пределами срока аренды, при этом стоимость аренды в договоре указана за комплекс в целом.

Читать статью

Аудиторская практика Русаудита